裝潢預算不包含的項目，往往比報價單上寫的那幾頁還要花錢——2026 年在桃園，一份看起來完整的 150 萬報價，真正住進去通常要 210 萬以上。這篇把冷氣、窗簾、家具、家電、規費、搬遷與追加工程七大類全部攤開，附上每一項的 2026 年單價區間與真實案例的落差金額，讓你在簽約前就把整張帳算完。
你可能已經拿到報價單了，總價寫得清清楚楚，項目一條一條列著，看起來沒什麼問題。然後入住前兩個月，冷氣商來報價 18 萬，窗簾行來丈量報 12 萬，沙發餐桌床墊挑一挑又 25 萬，最後設計師打電話說現場遇到狀況要追加 9 萬——你才發現，當初那份報價單根本不是全部。這不是誰要騙你，而是台灣的裝潢報價有一套約定俗成的範圍，範圍以外的東西不會主動出現在紙上。這篇小編會把裝潢預算不包含的所有項目一次列完，每一項給你 2026 年桃園的實際金額區間，再用兩個真實案例告訴你落差通常是多少、什麼時候該把它們編進總預算。看完這篇，你再看報價單的眼光會完全不一樣。
裝潢預算不包含哪些費用：先搞懂報價單的邊界在哪裡
裝潢預算不包含的費用，是指設計公司報價單依業界慣例不納入計價、卻是入住前必然發生的支出，主要解決「以為總價就是全部、結果還要再拿出好幾十萬」的落差。要看懂它，得先知道報價單的範圍是怎麼劃的。
台灣室內設計的報價單，通常涵蓋的是「固定在建築物上、由工班施作」的部分，包含拆除、泥作、水電、木作、系統櫃、天花、油漆、地板、衛浴廚具設備與清潔。這些有一個共同特徵：搬家時帶不走。而帶得走的東西，例如家具、家電、窗簾，多半就落在報價單之外。
2026 年在桃園，這個邊界之外的支出，以 30 坪的新成屋來算大約是 55 萬至 110 萬，佔工程款的三成到四成五。也就是說，一份 150 萬的報價單，實際的入住總成本大約在 205 萬至 260 萬之間。這個比例在中小坪數會略低、在大坪數會更高，因為家具與冷氣的數量隨坪數線性增加。
另一個要留意的是「報價單有寫、但只寫一半」的狀況。例如報價單上有「冷氣管線」但沒有「冷氣機」，有「窗簾盒」但沒有「窗簾」，有「電器櫃」但沒有「電器」。這類項目最容易讓人誤判，因為看到關鍵字就以為包含了。判斷方法很簡單：看單位。寫「式」或「米」的多半是工程，寫「台」或「組」才是設備本身。
裝潢預算不包含的第一大類：冷氣與空調設備
裝潢預算不包含的冷氣費用，是指空調主機、室內機與安裝工資這部分的支出，主要解決「報價單有做冷氣管線、卻以為連機器都算好了」的誤會。這是七大類裡金額最高、也最常被漏算的一項。
先分清楚兩件事。報價單裡通常會有的是冷媒管配置、排水管、電源迴路與天花的維修孔，2026 年桃園每台約 8,000 元至 15,000 元，四台份大約 3.5 萬至 5.5 萬。而不包含的是冷氣主機本身與安裝，2026 年一對四的變頻分離式，含安裝約 12 萬至 22 萬；若做吊隱式，同樣四房的規模約 22 萬至 38 萬。
坪數越大差距越明顯。以 50 坪的住宅來說，通常需要兩套系統或一對六的配置，2026 年含安裝約 26 萬至 45 萬。若再加上全熱交換或新風系統，還要多 12 萬至 25 萬。這一筆若沒有事先編列，等於總預算突然缺了一個角。
還有兩個附帶的支出容易被忽略。一是室外機的機座與防震墊，尤其是大樓陽台或屋突需要架設，2026 年約 3,000 元至 12,000 元；二是電力總量若不足需要向台電申請增設或換錶，費用約 8,000 元至 3 萬元，中古屋改造時尤其常遇到。
裝潢預算不包含的第二大類：窗簾與遮光設備
裝潢預算不包含的窗簾費用，是指布簾、捲簾、百葉與其軌道五金的採購與安裝支出，主要解決「以為做了窗簾盒就等於有窗簾」的落差。這一項的金額彈性極大，也最容易在最後階段爆掉。
2026 年桃園的行情，一般的雙層窗簾（紗簾加遮光布簾）約每才 250 元至 600 元，一個標準落地窗大約 30 才至 45 才，換算單窗約 7,500 元至 27,000 元。以 30 坪、六到八個窗的住宅來算，全室大約 8 萬至 20 萬。若選進口布料或做電動軌道，價格會直接翻倍。
捲簾與調光簾相對便宜，2026 年約每才 180 元至 400 元，全室 30 坪大約 5 萬至 12 萬。木百葉則偏高，實木款約每才 500 元至 900 元，單一落地窗就要 1.5 萬至 4 萬。材質的選擇會讓同一間房子的窗簾預算落在 5 萬到 30 萬這麼寬的區間。
小編的建議是把窗簾當成獨立的一筆錢、在工程進行到一半時就先丈量詢價，不要等到完工前兩週。原因有二：一是這時候你對整體預算的消耗已經有感，做決定會比較理性；二是窗簾從下訂到安裝通常需要 14 至 25 天，太晚處理會拖到入住。
裝潢預算不包含的第三大類：家具與軟裝
裝潢預算不包含的家具費用，是指沙發、餐桌椅、床架床墊、單椅、地毯與燈飾等可移動品項的支出，主要解決「工程做完了卻沒錢買沙發」的窘境。這一類的價格區間最廣，也最考驗取捨。
2026 年在桃園，若走一般平價通路，30 坪的全室家具大約 15 萬至 28 萬；中價位品牌約 30 萬至 55 萬；進口或設計品牌則 60 萬起跳沒有上限。以最常見的中價位來拆，沙發約 4 萬至 12 萬、餐桌椅組約 3 萬至 8 萬、主臥床架床墊約 5 萬至 12 萬、次臥兩間約 4 萬至 8 萬、其餘單椅與邊几約 2 萬至 6 萬。
床墊是這裡面最值得多花的一項。同樣是主臥的預算，把 3 萬的床架配 2 萬的床墊，體感通常好過 4 萬的床架配 1 萬的床墊。2026 年獨立筒或乳膠的中階款約 2.5 萬至 6 萬，這是每天躺八小時的東西，小編不建議在這裡省。
燈飾也常被誤判。報價單裡的燈具通常只含嵌燈、燈條與軌道等固定燈源，2026 年 30 坪大約 5 萬至 10 萬；而餐吊燈、立燈、床頭燈這類裝飾性燈飾多半不含，另外要抓 2 萬至 8 萬。地毯、掛畫、窗邊植栽這些收尾的軟裝，若想把空間拉到照片的完成度，還要準備 3 萬至 10 萬。
裝潢預算不包含的第四大類：家電設備
裝潢預算不包含的家電費用，是指冰箱、洗衣機、電視、洗碗機、烘衣機等自行採購設備的支出，主要解決「櫃體都做好了、電器卻還沒買」的時間差。這類的關鍵不只在金額，更在於尺寸必須提早決定。
2026 年在桃園，一般三口之家的基本家電組合約 12 萬至 25 萬，包含冰箱 3 萬至 8 萬、洗衣機 2.5 萬至 6 萬、電視 3 萬至 8 萬、其餘小家電 2 萬至 4 萬。若加上洗碗機 3 萬至 7 萬、烘衣機 3 萬至 8 萬、淨水系統 2 萬至 6 萬，總額會來到 20 萬至 46 萬。
比金額更重要的是時序。嵌入式的洗碗機、烤箱、蒸爐與冰箱，尺寸必須在木作或系統櫃下料前就確定，2026 年若因為尺寸不符需要改櫃，單一組的修改成本約 8,000 元至 2.5 萬。所以即使還不打算買，也要先選定型號、把規格圖交給設計端。
還有一項常被忽略的是安裝的附加費用。冰箱與洗衣機的水電位置若需要調整、電視的壁掛與隱藏線材、洗碗機的進排水施作，2026 年這些零星安裝加總約 1 萬至 3.5 萬。金額不大，但沒編列就會變成臨時掏錢的煩躁感。
裝潢預算不包含的第五類到第七類：規費、搬遷與追加工程
裝潢預算不包含的規費與雜項，是指裝修許可、公共設施保護、廢棄物清運與社區管理費用等行政性支出，主要解決「以為只要付工程款、卻不斷有零星費用冒出來」的狀況。這三類金額不算大，但加起來相當可觀。
規費的部分，2026 年桃園若涉及室內裝修許可申請，含審查與竣工查驗約 3.5 萬至 8 萬；六層樓以上或有變更隔間的案子多半躲不掉。社區的裝修保證金約 2 萬至 10 萬（完工無損壞會退還）、電梯與公共區保護工程約 5,000 元至 2 萬、清運費若社區另計約 8,000 元至 2.5 萬。
搬遷與過渡期的支出更容易被完全忽略。若原本是租屋，裝修期間的雙重支出以桃園來說每月約 1.2 萬至 2.5 萬，六個月就是 7 萬至 15 萬。若有家具需要暫存，倉儲費每月約 2,500 元至 6,000 元。加上搬家公司 1 萬至 3 萬、入厝與開伙的零星採購 2 萬至 5 萬，這一區塊實際上要準備 12 萬至 25 萬。
最後是追加工程。2026 年在桃園的實務統計，新成屋的追加幅度約落在原工程款的百分之五至十，中古屋則是百分之十至二十。以 150 萬的工程款來算，新成屋約追加 7.5 萬至 15 萬，中古屋約 15 萬至 30 萬。來源主要有三：拆除後才發現的屋況問題、屋主中途變更、以及原報價未涵蓋的隱藏項目。
裝潢預算不包含的費用總覽表：一次看完全部落差
以下把七大類的金額整理成表，基準是 2026 年桃園、30 坪三房的新成屋，工程款約 150 萬的情境。表格之後小編會用兩個案例說明實際的落差。
| 類別 | 金額區間 | 常見誤判 |
|---|---|---|
| 冷氣空調 | 約 12 萬至 22 萬 | 以為含管線就含機器 |
| 窗簾遮光 | 約 8 萬至 20 萬 | 以為窗簾盒等於窗簾 |
| 家具軟裝 | 約 30 萬至 55 萬 | 最後才發現沒預算 |
| 家電設備 | 約 12 萬至 25 萬 | 尺寸沒提早決定 |
| 規費雜項 | 約 6 萬至 20 萬 | 裝修許可與保證金 |
| 搬遷過渡 | 約 12 萬至 25 萬 | 租屋雙重支出 |
| 追加工程 | 約 7 萬至 30 萬 | 沒預留彈性 |
七類加總下來是 87 萬至 197 萬。也就是說，一份 150 萬的報價單，實際的入住總成本大約在 237 萬至 347 萬之間。這個範圍很寬，取決於你在家具與窗簾上的選擇，但無論如何都不會少於工程款的五成。
小編建議的做法是在規劃的最一開始，就把總預算切成「工程」與「非工程」兩塊，比例大約抓六比四。若你手上有 250 萬，工程款就設在 150 萬、非工程留 100 萬。這樣的分法看起來工程預算變少了，但實際上你會做出更好的決定，因為每一分錢都在你預期之內。
桃園實戰案例：兩個家庭的預算落差與修正過程
第一個案例是 2025 年築岳設計在桃園藝文特區完成的 32 坪三房。屋主夫妻原本的認知是「總預算 200 萬」，簽約時的工程款是 168 萬，他們以為剩下 32 萬夠買家具家電。實際核算後，冷氣 16 萬、窗簾 11 萬、家具 38 萬、家電 19 萬、規費與雜項 9 萬、搬遷 8 萬，非工程支出合計 101 萬，落差 69 萬。
修正的方式是把工程款往下調整。做法包含次臥與書房的木作改為系統櫃、省下 13 萬；主臥更衣室的門片從實木貼皮改為結晶鋼烤、省下 6 萬；玄關的石材地坪改為大尺寸磁磚、省下 5 萬；廚房設備從進口降為國產中高階、省下 9 萬。工程款降到 135 萬，非工程壓到 88 萬，總支出 223 萬，工期 78 天。
第二個案例是中壢的 28 坪中古屋，屋齡 22 年。屋主的預算是 180 萬，一開始估價 142 萬，看似寬裕。但拆除後發現全室給水管鏽蝕、主臥外牆有壁癌、浴室防水失效，追加 26 萬，工程款來到 168 萬。加上冷氣 14 萬、窗簾 8 萬、家具家電 41 萬、規費 7 萬、租屋六個月 9 萬，總支出 247 萬。
這個案子的教訓很清楚：中古屋的追加不是意外，是常態。築岳設計後來在中古屋的評估階段都會直接建議屋主，把總預算的百分之十五先當作屋況準備金，簽約時就當它已經花掉了。真的沒用到再拿去買家具，心情會好很多。
第三個值得記錄的是 2026 年初完成的龜山 45 坪四房。這組屋主是二次裝修的老手，一開始就把總預算 380 萬拆成工程 230 萬、非工程 150 萬，簽約前每一項都列好。實際執行下來，工程款 238 萬（追加 8 萬，來自屋主中途加做的儲藏室門片與一組電動窗簾軌道），非工程 141 萬。總支出 379 萬，幾乎完全命中原始預算。
差別在哪裡？這位屋主做對了三件事：一是在丈量階段就把嵌入式家電的型號全部選定，木作下料時所有開口一次到位，零修改；二是窗簾在油漆完成當週就丈量下訂，避開了完工前的倉促；三是把百分之十的彈性預算實體化，開了一個獨立帳戶存進去，中途追加時直接從那裡出。小編認為第三點是關鍵——把彈性預算變成一個看得見的數字，你就不會在追加時感覺自己在失控。
裝潢預算不包含費用的編列時機：什麼時候該把哪筆錢拿出來
裝潢預算不包含費用的編列時機，是把每一筆非工程支出對應到施工進度上的哪一個階段確認與付款的規劃方式，主要解決「該早決定的太晚、該晚付的太早」造成的混亂。時序抓對，同樣的錢會用得順很多。
簽約前就要決定的有兩項：嵌入式家電的型號與尺寸，以及冷氣的形式（分離式或吊隱式）。這兩項直接影響木作與天花的圖面，2026 年若在櫃體下料後才變更，單一組的修改成本約 8,000 元至 2.5 萬，天花變更則要 1.5 萬至 4 萬。這階段不需要付錢，但一定要定案。
水電完成、木作進場前，要確認的是衛浴設備與廚具的最終規格，以及全室插座與開關的最終位置。這時候通常已經花掉工程款的六成，剩下的彈性有限，所以任何升級的念頭都要在這個節點前提出。2026 年桃園的衛浴設備從國產基本款升到中高階，一套約增加 3 萬至 9 萬。
油漆完成後的兩週，是窗簾丈量與家具下訂的黃金時間。窗簾製作 14 至 25 天、訂製家具 6 至 10 週、現貨家具 1 至 3 週，這時候下訂剛好能銜接完工。若拖到完工前才處理，你會發現想要的沙發要等八週，只好退而求其次。
完工驗收前的最後一筆，是清潔、家電安裝與入厝的零星採購，2026 年 30 坪大約 3 萬至 8 萬。這筆錢金額不大卻常常被忘記，導致最後幾天手忙腳亂。小編的建議是從一開始就把它列在清單最後一行，讓自己知道戰線到哪裡才真正結束。
裝潢預算不包含哪些費用 常見問題 FAQ
關於裝潢預算不包含的項目，小編整理了屋主在簽約前後最常問的五個問題。
裝潢預算不包含的費用大約佔工程款的幾成？
裝潢預算不包含的費用，2026 年在桃園大約佔工程款的百分之五十至九十。以 150 萬的工程款為例，冷氣、窗簾、家具、家電、規費、搬遷與追加工程加總約 87 萬至 197 萬。中小坪數會靠近下緣，大坪數或選用中高階家具則會往上緣走。規劃時建議把總預算切成工程六成、非工程四成，比較不會失準。
裝潢預算不包含冷氣嗎？報價單上明明有寫冷氣兩個字？
裝潢預算通常不包含冷氣主機，報價單上寫的多半是冷媒管、排水與電源迴路這些管線工程，2026 年桃園四台份約 3.5 萬至 5.5 萬。冷氣機本體與安裝要另外準備，一對四變頻分離式約 12 萬至 22 萬，吊隱式約 22 萬至 38 萬。判斷方法是看單位，寫「式」或「米」的是工程，寫「台」的才是機器。
裝潢預算不包含的部分可以請設計公司代購嗎？
裝潢預算不包含的家具、家電與窗簾，多數設計公司可以協助代購或推薦廠商，2026 年常見的服務費約採購金額的百分之五至十五，也有直接以廠商優惠價回饋、不另收費的做法。好處是尺寸、風格與交期由設計端整合，不會出現沙發太大進不了門這種事；缺點是選擇範圍受限於配合廠商。
裝潢預算不包含的追加工程要怎麼避免？
裝潢預算不包含的追加工程無法完全避免，但可以控制在合理範圍。做法是要求報價單標明材質品牌、規格與可計量單位，避免「一式」的寫法；中古屋在拆除前安排管線與結構的初步檢測；並在總預算外預留百分之十至十五的彈性。2026 年新成屋的追加約百分之五至十，中古屋約百分之十至二十，事先預留就不會被打亂。
裝潢預算不包含的項目，什麼時候要開始準備？
裝潢預算不包含的項目建議在工程進行到一半時就開始處理。冷氣要在天花封板前選定型號與位置、嵌入式家電要在櫃體下料前確定尺寸、窗簾要在油漆完成後丈量並預留 14 至 25 天的製作期、家具的交期則從現貨的一週到訂製的十週都有。最容易出錯的就是全部留到完工前兩週，那時候你只剩下將就的選項。
結尾：把不包含的費用先算完，你的裝潢才算真的開始
裝潢預算不包含哪些費用，說到底不是一份清單的問題，而是一種預算觀念的轉換。多數屋主的痛苦不是錢不夠，而是錢用完的時間點比預期早了兩個月——工程順利完工，但家裡沒有沙發、窗戶掛著遮光紙、冷氣還沒裝。這種狀態下就算工程做得再好，你也感受不到。
所以小編會給的判斷標準只有一個：在你簽下第一份合約之前，先把「入住那天完整的樣子」需要的所有金額寫在一張紙上，工程的、非工程的、規費的、追加的，全部加起來。如果這個總數超過你的能力，那要調整的是工程款，不是把非工程的部分假裝不存在。工程可以做得簡單一點，但沒有沙發的家沒辦法住。
如果你手上已經有一份報價單、但不確定它涵蓋到哪裡，歡迎把三樣東西給築岳設計：報價單、平面圖，以及你目前設定的總預算上限。我們會回覆一份初步的可行性與預算評估，逐項標出這份報價有寫、沒寫、以及依你的坪數與屋況「還會發生」的支出，讓你在簽約前就看到完整的數字。與其問「這樣的報價合不合理」，不如問「照這份報價做完，我還要再準備多少才能住進去」——這才是決定你會不會後悔的那個問題。
作者：築岳設計團隊
