室內設計一坪多少：2026 拆解設計費、監工費與工程費的台灣報價基準與比價方法｜築岳設計實務指南

2026
年還在問「室內設計一坪多少」，等到的答案八成是錯的。不是設計公司故意亂報，而是這個問句本身少了三個前提：哪一種坪、含不含設計費、做到什麼完成度。這三個前提沒對齊，四萬和十二萬可以是同一間房子的價格。

比價比到第三家，屋主通常會出現一種很具體的挫折感：A 公司說一坪八萬，B
公司說一坪五萬五，C
公司乾脆給了一份九十幾萬的總價卻沒寫坪數。三份報價攤在桌上，看起來在比同一件事，其實連分母都不一樣。有人用權狀坪除，有人用室內實坪除；有人把設計費、監工費全部攤進去，有人只算工程款；有人含空調和廚具，有人把這兩項寫成「另計」。於是屋主花了三個禮拜研究，得到的只是三個無法相減的數字。

這篇文章會把「一坪多少」這個問法徹底拆開。從分母的坪數定義開始，接著把設計費、監工費、工程費三筆錢的性質與計價方式講清楚，再往下拆到十二個工程項目各自的
2026
年常見單價區間，然後談三種預算檔次分別買到什麼完成度、三種屋況為什麼同坪數價差可以到兩倍、報價單上哪幾行決定你會不會被追加。費用結構總覽表會放在報價單那一段，之後用
25 坪新成屋與 32
坪三十年老屋兩個台灣實例做對照，並以六題常見問題收尾。看完你不會拿到一個標準答案，但你會有一套自己算得出來的算法。

室內設計一坪多少的計價基準：同樣一間房子，分母換一下單價就差三成

室內設計一坪多少，是把一個案子的總花費除以特定坪數後得到的單價指標，主要解決屋主無法在多家報價之間快速比較的問題。指標本身沒有毛病，毛病出在分母和分子都沒有被定義清楚。

台灣的坪數至少有三種講法。權狀坪是謄本上的總面積，包含主建物、附屬建物與共有部分；室內實坪是扣掉公設後真正踩得到的面積；再嚴格一點還有扣除牆體厚度的淨使用面積。2026
年新建大樓的公設比普遍落在 32% 至 38%，十五年以上的舊大樓約 18% 至
28%，公寓則多半在 8% 至 15%。一戶權狀 25 坪、公設比 34%
的新大樓，室內實坪只剩約 16.5 坪。同樣一筆 150 萬的工程款，除以 25
是每坪 6 萬，除以 16.5 是每坪 9.1 萬，價差 51% 完全來自分母。

負責任的做法是：所有報價一律換算成室內實坪再比。實務上台灣設計公司報「一坪多少」時，多數指的是室內實坪，但也確實有人用權狀坪把單價壓低來搶第一印象。要求對方在報價單首頁寫出「本案設計坪數：室內實坪
○○ 坪」，這一行就能把後面所有爭議減掉一半。

分子的定義同樣關鍵。有的報價含設計費、監工費、工程費三項，有的只含工程費，有的連空調、廚具、衛浴設備都寫「業主自購」。2026
年常見的狀況是，一份看起來每坪 5 萬的報價，把空調約 30 萬、廚具約 18
萬、系統櫃約 25 萬全部排除在外，25 坪的案子等於少列了 73
萬，實際單價其實接近每坪 8
萬。比價時先問一句「這個數字含哪幾項、不含哪幾項」，比殺價五萬有用得多。

坪數本身也會影響單價。設計費、圖面成本、工地管理、機具進場這些固定成本不會因為房子小就等比例縮水，所以
10 坪以下的小宅每坪單價通常比 35 坪的案子高出 20% 至
35%。同理，衛浴數量、廚房數量、陽台數量這些高單價區域的密度，會讓兩間同樣
30 坪的房子產生 40 萬以上的差距。一房一衛的 30 坪，和三房兩衛加更衣室的
30 坪，本來就不該是同一個每坪數字。

室內設計費用的三層結構：設計費、監工費、工程費各自買的是不同東西

室內設計費用是設計費、監工費與工程費三筆性質不同的支出加總，主要解決屋主把三者混為一談、以為砍掉設計費就能省下同等金額的誤解。這三筆錢買的東西完全不同，砍掉其中一筆，成本多半會轉移到另外兩筆上。

設計費買的是圖面與決策。2026 年台灣的行情大致落在每坪約 3,000 元至
8,000 元，一般住宅案多數集中在每坪 4,500 元至 6,500
元；具知名度的設計師、或需要大量客製與結構變更的案子，每坪 1 萬至 1.5
萬也不算罕見。這筆費用換到的通常是現況丈量圖、平面配置圖、天花與燈具配置圖、水電開關插座圖、立面展開圖、櫃體大樣圖、材料表與
3D 示意，完整一點的案子圖面張數會在 35 張到 80
張之間。圖面越細，工班的解釋空間越小，追加的機率就越低。

丈量費是另一筆常被忽略的小錢，2026 年多數公司收約 3,000 元至 6,000
元，其中八成以上會在簽設計約時全額折抵，簽約前先問清楚折抵條件即可。

監工費買的是時間與責任。行情是工程款的 5% 至 10%，一個 300
萬的工程等於 15 萬至 30
萬。這筆費用對應的是工班進場排程、各工種交接的介面管理、材料到場驗收、隱蔽工程的階段拍照紀錄，以及施工中途變更的即時判斷。實務上一個
30 坪的案子會有 12 到 18 個工種進出，工期 100 天內大約要跑 30 至 45
趟工地。把監工費省下來由屋主自己跑，等於用自己的工作天去換，而一次泥作與水電的順序排錯，重做的成本往往就超過整筆監工費。

工程費是三者中最大的一塊，通常佔總預算的 75% 至
85%。台灣常見的計價方式有三種。總價制是把整個案子包成一個數字，優點是預算天花板明確，缺點是細項不透明，日後要變更時沒有比對基準。一式計價是把某個工項寫成「客廳天花板一式
12
萬」，這是追加糾紛最常見的來源，因為沒有單價與數量就無法驗算。實作實算則是先估一個數量，完工後按實際施作量結算，適合拆除、泥作這類開工後才知道真實工作量的項目，但必須在合約裡把單價鎖死，否則數量增加時單價也一起漲，屋主就沒有防線了。

建議的談法是：設計費與監工費接受固定金額，工程費要求以「單價 ×
數量」呈現，而拆除與泥作允許實作實算但單價不得調整。這三句話寫進合約，比後面爭論半年有效。

裝潢一坪多少錢的工項拆解：十二個工程項目吃掉的比例與
2026 常見單價

裝潢一坪多少錢的真正答案藏在工項結構裡，工程費是由十幾個獨立工種依序堆疊而成的總和，主要解決屋主只看總價、卻不知道錢流向哪裡而無法取捨的問題。把每一項的單位與區間攤開，預算就變成可以調整的變數，而不是一個只能接受或拒絕的數字。

拆除是第一個進場的工種，2026 年含清運每坪約 3,000 元至 6,000
元，若牆體打除量大或需人工搬運下樓，可到每坪 8,000
元。廢棄物清運另以車計，每車約 6,000 元至 12,000 元，一個 30
坪老屋全室拆除通常需要 6 至 12
車。這一項幾乎必然實作實算，因為敲開之前沒人知道牆裡是什麼。

泥作是第二個大宗。地坪整平重鋪每坪約 6,000 元至 12,000
元，牆面打底粉光每坪約 2,500 元至 4,500 元，砌一道新的磚牆每坪約 4,000
元至 7,000 元，浴室防水含三道塗佈與試水每間約 2 萬元至 4
萬元。泥作的單價差距主要來自水泥砂比例、是否使用防水添加劑，以及是否做到「粉光」而非只到「粗胚」。

水電是最不該省的一項。全室重新配管配線 2026 年每坪約 8,000 元至 1.5
萬元，單獨增設一處插座或迴路每處約 1,500 元至 3,500
元，配電箱從舊式更換為 30 迴以上的無熔絲開關箱約 2 萬元至 4
萬元。老屋若要把總開關從 30A 升到
50A，還要加上台電申請與外線更換，整體再增加約 3 萬元至 8 萬元。

木作與系統櫃是預算的分水嶺。木作天花板平釘每坪約 3,500 元至 6,000
元，造型或含間接照明的天花每尺約 1,200 元至 2,500
元；現場施作的木作櫃體每尺約 8,000 元至 1.8
萬元，價格取決於桶身板材、門片面料與五金等級。系統櫃每尺約 4,500 元至
9,000 元，同樣的尺寸換成戶外級板材或緩衝鉸鍊，每尺就會往上跳 800 元至
2,000 元。一個 25 坪的案子若做 40 尺櫃體，木作與系統櫃的總價差可以到 40
萬元以上。

油漆看似便宜卻決定了完成面的觀感。乳膠漆連工帶料每坪約 1,200 元至
2,500
元，差別在批土道數：批一道與批三道以上，在側光下的平整度差異用肉眼就看得出來。要求牆面在
60
公分距離、以手電筒斜射檢視無明顯波浪，這是可驗收的描述，比「要很平」有用。

空調通常是單一金額最高的設備。2026 年分離式一對一冷暖機含安裝每台約 4
萬元至 7 萬元，吊隱式含風管與出風口每台約 8 萬元至 1.5
萬元不等，實務上三房兩廳全室配置約 25 萬元至 45 萬元。選吊隱式還要預留約
35 公分的天花高度，樓高不足 2 米 8 的房子要先量過再決定。

廚房與衛浴設備的區間最寬。一字型廚具約 8 萬元至 18 萬元，L 型約 12
萬元至 30 萬元，含中島與進口檯面則落在 25 萬元至 60
萬元。單套衛浴含拆除、防水、磁磚、馬桶面盆與淋浴設備，整套更新約 8
萬元至 20 萬元，若選用暖風機與電熱水器再加約 1.5 萬元至 3 萬元。

地板部分，超耐磨木地板連工帶料每坪約 3,500 元至 6,500
元，海島型實木每坪約 5,000 元至 9,000 元，石英磚含施作每坪約 6,000 元至
1.2 萬元，天然石材則從每坪 1.5
萬元起跳。既有地坪若不平整，還要加計自平泥或墊高的費用，每坪約 800 元至
2,000 元。

收尾的三項金額不大卻容易被漏報。全室燈具 2026 年約 3 萬元至 10
萬元，嵌燈每顆約 800 元至 2,500 元；窗簾布料每才約 150 元至 600
元，調光簾或電動捲簾每樘約 6,000 元至 1.5 萬元；完工細清每坪約 250 元至
450 元，多數清潔公司設有 6,000 元至 1 萬元的最低消費。這三項加起來一個
30 坪的案子通常會落在 12 萬元至 25
萬元，報價單上若完全沒看到，代表這筆錢之後要從你口袋直接出。

裝修預算的三種檔次：每坪
4 萬、8 萬與 12 萬分別買到什麼完成度

裝修預算的檔次是依照工程含括範圍與材料等級劃分出的三個價格帶，主要解決屋主用單一標準衡量所有案子、以致於對報價產生誤判的問題。2026
年的台灣市場大致可以分成輕裝修、中等裝修與高規裝修三段，實際數字會依地區與屋況浮動，雙北與新竹通常比中南部高出約
10% 至 20%。

輕裝修每坪約 4 萬元至 6
萬元，適合屋況良好的新成屋或五年內的次新屋。這個檔次買到的是必要的機能：全室油漆、局部天花板、系統櫃體約
25 至 40
尺、超耐磨地板、基本照明與窗簾，水電只做局部增設而不全室重配，廚具與衛浴沿用建商配置。一個
25 坪的案子總預算大約 100 萬元至 150 萬元，工期約 45 天至 70
天。這個檔次的取捨是造型與收納量，能住得舒服，但細節收邊與隱藏式設計會被大量省略。

中等裝修每坪約 7 萬元至 10
萬元，是台灣住宅案最集中的區間。工程含全室水電重配或大幅調整、全室天花板含間接照明、木作與系統櫃混搭約
50 至 80
尺、分離式或部分吊隱式空調、廚具升級、一套衛浴全換、超耐磨或石英磚地坪、完整燈光配置。25
坪約 175 萬元至 250 萬元，32 坪約 225 萬元至 320 萬元，工期約 70 天至
110 天。這個檔次的關鍵不在材料多高級，而在圖面細不細：同樣每坪 8
萬，圖面完整的案子追加率通常可以壓在 5% 以內，圖面粗略的案子追加 15% 至
25% 相當常見。

高規裝修每坪 12 萬元以上，沒有明確上限，30
萬以上的案子在台灣同樣存在。差異不只是換成進口品牌，而是工序本身變複雜：格局大幅變更、結構補強、全屋吊隱式空調與全熱交換器、中央淨水與軟水、隱藏門片與無把手系統、天然石材或實木貼皮、智慧家庭控制、專業級隔音處理。這個檔次的施工精度要求會反映在工期上，32
坪的案子做到 150 天至 200 天並不少見。

判斷自己該落在哪一段，不要從「想要什麼風格」出發，而是從三個問題往回推：房子要住幾年、家裡有幾個人與幾隻寵物、未來五年會不會增加成員。住三年就換屋的中古屋，把預算壓在每坪
5
萬元以內、把錢放在水電與收納上是理性的；打算住十五年以上的自住宅，把每坪多出的
2
萬元投在管線、隔音與防水這些日後拆不動的項目，長期來看比換一套進口廚具划算得多。

還有一個實務數字值得記住：預備金。2026 年建議預留總預算的 8% 至
15%，老屋則抓 15% 至
20%。這筆錢不是拿來升級材料，而是應付拆除後才會現形的壁癌、漏水、管線老化與結構問題。沒有預備金的案子，中途停工的機率遠高於預算超支。

室內設計費用怎麼被屋況改寫：新成屋、中古屋與老屋翻新的價差來源

屋況是決定室內設計費用的第二個變數，指的是房屋既有結構、管線與裝修的現存狀態，主要解決屋主看到同坪數卻報價相差近兩倍時的困惑。同樣
30 坪，新成屋與三十年老屋的合理價差在 2026 年可以到 120
萬元以上，而這個差額幾乎全部發生在看不見的地方。

新成屋與預售屋的優勢是零拆除、管線全新、防水未老化。工程可以直接從放樣與輕隔間開始，省下的拆除清運約
10 萬元至 25 萬元、全室水電重配約 25 萬元至 45 萬元、泥作修補約 8 萬元至
20
萬元。缺點是建商的標準配備往往只有基本款，且多數新成屋的插座密度不足、弱電配置與實際家具位置對不上，所以水電仍需局部調整，2026
年新成屋的水電增設費用通常落在 8 萬元至 18
萬元。若還在客變期間，把隔間、給排水與弱電位置先改掉，可以再省下約 15
萬元至 30 萬元的二次施工費。

中古屋指的是屋齡約 10 至 25
年、前一手已有裝修的房子。價差主要來自拆除量與汰換判斷。拆掉前屋主的木作天花與櫃體，25
坪大約需要 4 至 8 車清運，費用約 4 萬元至 9
萬元；埋在天花裡的老舊電線若是 1.6
平方毫米的舊規格，遇到現代家電負載必須換成 2.0 或 3.5
平方毫米，全室重拉約 20 萬元至 35
萬元。中古屋最常見的隱藏成本是浴室：外表看起來完好，拆開後防水層失效的比例相當高，一間浴室重做防水與泥作約
6 萬元至 12 萬元。

老屋翻新的價差來自四個明確的工程。全室管線更換是第一筆，屋齡三十年以上的房子多半仍是鍍鋅鐵管，內壁鏽蝕會讓水壓掉到
1 kgf/cm² 以下，換成不鏽鋼管或 PPR 管含泥作修復每坪約 1.2 萬元至 1.8
萬元。壁癌處理是第二筆，從表面研磨重批到打除見底重做防水，每處約 8,000
元至 2
萬元，嚴重的外牆滲水還要從外側施作。結構補強是第三筆，樑柱裂縫注射環氧樹脂每公尺約
2,500 元至 5,000 元，若涉及變更隔間位置則需要技師評估與簽證，費用約 3
萬元至 10
萬元。拆除量是第四筆，老屋常有多層舊磁磚與水泥粉刷層疊加，打到見底的單價會比一般拆除高出
30% 至 50%。

這也是為什麼老屋翻新的每坪單價常常落在 9 萬元至 14
萬元，但屋主實際「看得到」的東西可能和每坪 7
萬元的新成屋差不多。差額買的是水壓、電容量、乾燥的牆面與不會漏的浴室，這些項目無法事後補做，拆掉重來的代價是第一次施作的
2 至 3 倍。

屋齡四十年以上、或有海砂與輻射疑慮的房子，開工前應先做檢測。氯離子含量檢測每點約
3,000 元至 6,000 元，輻射屋偵測約 2,000 元至 5,000
元，這筆錢相對於整案預算微不足道，但能避免把兩三百萬投進一間結構有問題的房子。

設計費計算與報價單的閱讀方法：把追加的空間在簽約前就關掉

報價單是一份把工程內容轉換成可驗算金額的合約附件，主要解決施工中途雙方對「這項有沒有包含」認知不一致而產生追加爭議的問題。設計費計算方式與報價單的寫法，決定了你在整個工期中處於什麼樣的談判位置。

第一個要看的是計價顆粒度。每一行都應該有工項名稱、規格說明、單位、數量、單價、小計六個欄位。看到「客廳天花板一式
128,000
元」這種寫法要立刻要求拆開：是幾坪的平釘、幾尺的造型、用什麼板材、是否含燈孔開孔。一式計價的本質是把數量風險轉嫁給屋主，因為完工後你無法驗算任何東西。2026
年正規報價單的行數，一個 30 坪的案子通常在 120 行到 250
行之間，行數過少往往代表細節被包起來了。

第二個要看的是工法與品牌型號。同樣寫「超耐磨木地板」，每坪 3,500 元與
6,500
元的差別在於基材密度、耐磨轉數與倒角處理；同樣寫「防水」，彈性水泥兩道與防水膜加彈泥三道的壽命差距是五年與十五年。要求報價單寫到型號層級，例如面盆龍頭寫出品牌與料號、電線寫出線徑平方數、板材寫出甲醛釋出等級為
F1 或 F3。寫到型號，對方就無法在採購時降級。

第三個要看的是追加條款。合約裡應該明訂三件事：任何追加須經屋主書面或通訊軟體確認後方得施作、追加項目單價比照原報價單同類項目、實作實算項目的單價於工期內不得調整。沒有這三句，口頭同意的一句「這邊順便幫你做一下」到頭來就會變成一筆五位數。2026
年合理的追加幅度是總價的 5% 以內，超過 10%
通常代表原始圖面或報價不完整。

第四個要看的是付款期數與比例。台灣常見是四期或五期，簽約款
30%、水電泥作完成 25%、木作進場 25%、油漆完工 15%、驗收後尾款 5%，也有採
30/30/30/10 的分法。核心原則只有一個：尾款不應低於總價的
5%，且必須在驗收完成、缺失改善後才付。尾款太少，收尾階段的修繕動力就會消失。工期也要寫進合約，並註明因屋主變更或不可抗力以外的延誤如何處理。

以下這張表把前面拆過的費用結構整理成一份可以直接拿去對照報價單的清單，數字皆為
2026 年台灣市場常見區間，依地區與屋況浮動。

拿這張表去對報價單時，用刪去法而不是加法：先確認十六項裡哪幾項沒出現在報價上，再問對方那幾項是誰負責。沒出現的項目不是不用做，而是還沒有人承認要做。

室內設計一坪多少的實戰對照：25
坪新成屋與 32 坪老屋翻新的兩份帳

實戰案例是把前述所有變數套進真實條件後得到的驗證結果，主要解決屋主無法把區間數字對應到自己房子的問題。以下兩個案子的坪數、預算與工期皆為實際執行數據，完工結果只列可量測的項目。

第一個案子是位於新北的 25 坪新成屋，權狀 37 坪、公設比 33%、室內實坪
24.8 坪，三房兩廳兩衛，總預算 185 萬元，工期 75 天，換算每坪約 7.5
萬元，屬於中等裝修檔次。屋主原本面臨三個問題：建商配置的主臥衣櫃只有 2.4
米吊掛，兩人衣物完全放不下；客廳只有一盞主燈，餐桌與沙發區的桌面照度實測僅
180 lux，晚上看書明顯吃力；餐廳到廚房的動線被一道 15
公分厚的裝飾柱體壓到淨寬 78 公分，端菜時必須側身。

築岳的處理方式是把收納量與動線當成可計算的目標，而不是造型問題。主臥與更衣區改為系統櫃體加木作門片的混搭，吊掛長度從
2.4 米增加到 9.6 米，加上玄關、客廳與餐邊的收納，全室櫃體總長從 8.6
米增加到 19.4 米。照明拆成三層，天花嵌燈 18
顆做環境光、餐桌上方吊燈做重點光、電視牆與書桌處加設線性燈做工作光，全室色溫統一
3000K，演色性 Ra 95 以上。動線部分保留結構柱但把柱旁的輕隔間往內退 14
公分，並把餐櫃改為深度 35 公分的懸空設計。

完工後的可量測結果是：餐桌桌面照度從 180 lux 提升至 520
lux，沙發閱讀區從 150 lux 提升至 430 lux；櫃體吊掛與層板總長增加 10.8
米；餐廚動線淨寬從 78 公分放大到 92
公分，符合兩人錯身的基本尺度；收納後外露雜物的檯面面積減少約 2.1
平方公尺。預算配置上，木作與系統櫃 58 萬元、水電增設 14 萬元、空調三台
21 萬元、地板與泥作 26 萬元、油漆 9 萬元、燈具窗簾 13 萬元、設計與監工
32 萬元，其餘為廚衛調整與細清，實際追加 4.3%。

第二個案子是台北市 32 坪、屋齡 30 年的公寓翻新，室內實坪 31.6
坪，總預算 368 萬元，工期 135 天，換算每坪約 11.6
萬元。屋主面對的是典型老屋問題：廚房與浴室共用一支鏽蝕鍍鋅鐵管，尖峰時段淋浴水壓實測僅
0.8 kgf/cm²；北向主臥與客廳外牆有面積合計約 4.2
平方公尺的壁癌，牆面含水率實測 18%；全戶總開關僅
30A，同時使用冷氣與電磁爐會跳電；浴室門檻高 12
公分，家中長輩進出有跌倒風險；臨路側主臥夜間噪音實測 58 dB。

築岳的作法是把預算優先分配在不可逆的隱蔽工程。全室給水改為不鏽鋼壓接管、排水更新並重做洩水，管線工程含泥作修復
52
萬元；壁癌處理採打除見底、外牆施作防水後再以透氣性底材重建牆面，並在北向牆面內側加設
30 mm 隔熱層，處理費用 18 萬元；電力從 30A 升級至 50A，配電箱更換為 32
迴，含台電申請與外線更換共 11 萬元；浴室重做防水三道並以 1/100
洩水坡度取代門檻；臨路側更換為 8 mm 加 5 mm 膠合的雙玻氣密窗共 4
樘。

完工後的可量測結果是：淋浴出水壓力從 0.8 kgf/cm² 提升至 2.2
kgf/cm²，同時開兩處出水無明顯衰減；壁癌牆面含水率從 18% 降至 8%
以下，完工後十八個月複測無復發；浴室門檻由 12 公分降為 0
公分，淋浴區外地坪乾濕分離後實測無積水；主臥夜間噪音從 58 dB 降至 42
dB；廚房檯面照度從 210 lux 提升至 640
lux；全戶可同時使用冷氣、烤箱與電磁爐而不跳電。預算配置上，隱蔽工程合計
81 萬元佔
22%，這個比例在老屋翻新屬於合理範圍，也是新成屋案子不會出現的支出。

兩個案子放在一起看，每坪 7.5 萬元與 11.6
萬元的差距並不代表後者「比較豪華」。以肉眼可見的完成面而言，兩案的櫃體密度與材料等級相當接近；差額的
80%
花在水壓、電容量、防水與隔音這四件事上。這正是為什麼單看「一坪多少」永遠比不出誰划算，必須連屋況一起比。

室內設計一坪多少 常見問題
FAQ

室內設計一坪多少才算合理，有沒有一個台灣的標準行情？

沒有單一標準，但有合理的判斷區間。2026
年台灣住宅裝修含設計費、監工費與工程費，輕裝修約每坪 4 萬元至 6
萬元、中等約每坪 7 萬元至 10 萬元、高規則在每坪 12
萬元以上，老屋翻新普遍落在每坪 9 萬元至 14
萬元。判斷室內設計一坪多少合不合理，要先確認對方用的是室內實坪、報價是否含空調廚衛，再把屋況因素加回去，否則單價數字本身沒有意義。

設計費計算是用權狀坪還是室內實坪，差多少？

台灣多數設計公司以室內實坪計算設計費，但這件事必須在合約寫明。以公設比
33% 的新大樓為例，權狀 37 坪的房子室內實坪約 24.8 坪，用每坪 5,000
元計算，兩種算法的設計費分別是 18.5 萬元與 12.4 萬元，差距 6.1
萬元。簽約前要求在報價單首頁標示「設計坪數：室內實坪 ○○
坪」，並確認丈量費是否可折抵，就能避免這類爭議。

可以只請設計師畫圖、工程自己發包嗎，室內設計費用會省多少？

可以，這在台灣稱為純設計或設計監工分離。只做設計的案子，設計費同樣落在每坪約
3,000 元至 8,000 元，省下的是工程款 5% 至 10% 的監工費，一個 300
萬的案子約 15 萬元至 30 萬元。實際評估時要把自己的時間算進去：一個 30
坪的案子會有 12 至 18 個工種進出，工期內跑 30
趟以上工地是常態，而水電與泥作的施工順序一旦排錯，重做成本往往就超過省下的監工費。

裝潢一坪多少錢有沒有包含家具、家電和窗簾？

多數報價的裝潢一坪多少錢只含固定工程，活動家具與家電通常另計，窗簾則視公司而定。以
2026 年行情估算，一個 25
坪的家庭若要補齊沙發、餐桌椅、床架床墊與主要家電，大約再需要 25 萬元至
70 萬元；窗簾布料每才約 150 元至 600 元，調光簾或電動捲簾每樘約 6,000
元至 1.5
萬元。比價時把這三類支出獨立列出來，才不會在完工前發現預算已經見底。

為什麼同樣坪數，老屋翻新的室內設計費用會貴這麼多？

差額幾乎都在看不見的地方。屋齡 30
年以上的房子常需要全室管線更換，含泥作修復每坪約 1.2 萬元至 1.8
萬元；壁癌處理每處約 8,000 元至 2 萬元；電力從 30A 升級到 50A
含台電申請約 3 萬元至 8 萬元；拆除打到見底的單價會比一般拆除高 30% 至
50%。這些項目買到的是水壓、電容量與乾燥的牆面，事後無法補做，拆掉重來的代價是第一次施作的
2 至 3 倍。

裝修預算要抓多少緩衝，才不會中途被追加到停工？

2026 年建議新成屋與次新屋預留總預算的 8% 至 15%，中古屋與老屋則抓 15%
至
20%。緩衝金不是用來升級材料，而是應付拆除後才現形的漏水、壁癌與管線問題。同時要在合約裡鎖住三件事：追加須經書面確認才施作、追加單價比照原報價同類項目、實作實算項目的單價於工期內不得調整。圖面完整加上這三條約定，追加率通常可以壓在總價
5% 以內。

回到最初的那個問題。室內設計一坪多少沒有標準答案，但有標準算法：先把坪數換算成室內實坪，再確認報價含設計費、監工費與哪些設備，接著依屋況把管線、防水與電力這些不可逆的工程加回去，再對照工項清單看看哪幾項還沒有人承認要做。這四個步驟走完，你手上的三份報價才真的可以相減。把預算優先放在拆不動的地方，把造型的優先序往後放，是所有長期住得下去的案子共同的順序。

如果想知道自己的房子落在哪一個區間，可以準備四樣東西：室內實坪坪數、平面圖或格局示意、現況照片（特別是浴室、廚房與有壁癌疑慮的牆面），以及一個可接受的預算範圍。把這些資料交給築岳設計，我們會回覆初步的可行性判斷、建議的預算配置比例，以及哪些項目在你的屋況下不建議省。

作者：築岳設計團隊