精品店設計不是把店做漂亮，而是把「路過的人」一路推到「結帳的人」這段路徑，拆成每一個可以量測的尺寸與數字。這篇把
2026 年台灣百貨櫃位、街邊店與 outlet
三種通路的每坪報價與裝修規範差異、櫥窗三秒法則要的照度與高度、動線減速與黃金陳列帶的實際公分數、燈光重點照明比與顯色指數該落在哪，全部攤開講，還附上築岳設計做過的
32 坪街邊店 Before/After
實測數據，讓你在簽設計約之前就知道每一塊錢買到什麼。
你可能正在經歷這種狀況：店開了半年，社群上照片拍起來很美，人流也不算少，但客人進門走三步就轉身出去，一天下來試穿的不到十個人。你去問設計公司，得到的回覆是「風格要再升級一點」，然後報價從每坪
4 萬到每坪 18 萬都有。
問題其實不在風格。零售空間設計失敗最常見的原因，是店裡沒有任何一個地方逼客人「慢下來」，也沒有任何一盞燈讓商品看起來比在別家更值錢。客人不是不喜歡你的東西，是他根本沒站定超過五秒，眼睛沒被留住，手就不會伸出去。
更麻煩的是通路。同一個品牌門市設計，放在百貨櫃位、放在街邊店、放在
outlet，能做的事情差距非常大。百貨有統一施工時段、材料防焰規定、撤場復原保證金，街邊店要自己扛招牌許可與消防，outlet
則是完全另一套坪效邏輯。很多人拿街邊店的圖去發百貨的包，結果被打回三次。
這篇會從精品店設計的本質講到費用結構，包含三種通路的裝修規範差異、櫥窗與門面的三秒法則怎麼換算成尺寸、動線減速設計與黃金陳列高度、燈光的重點照明比與
Ra 顯色指數、試衣間與防損收銀動線、品牌識別怎麼落在材質與比例而不是貼滿
Logo，還有 2026 年的每坪報價區間與一個 32 坪實戰案的完整量測數據。
精品店設計是什麼：一套把停留時間換成營業額的空間工程
精品店設計是以品牌定位與商品結構為前提、用櫥窗、動線、陳列與燈光把路過人流逐段轉換成試穿與成交的零售空間規劃工程，主要解決進店率低、停留時間短、試穿率不足、坪效偏低與品牌感講不清楚這五個問題。它跟住宅裝潢最大的差別，是每一個決策最後都要回到一組可以對帳的數字。
先把零售的基本公式攤開。營業額等於路過人數乘上進店率、再乘上試穿或試用率、再乘上成交率、再乘上客單價。台灣街邊店的進店率實務值大約落在
4% 至 12%，百貨櫃位因為人已經在動線上，通常有 8% 至 20%，outlet
的進店率則常見 15% 至 30%，因為客人本來就是抱著挖寶心態走進去的。
這幾個百分比，每一項都跟空間有關。櫥窗與門面決定進店率，動線與陳列決定停留時間，燈光與試衣間決定試穿率，收銀動線與結帳體驗決定最後那一哩路。說白了，精品店裝潢是把一連串的機率往上推的工程，不是美術作業。
停留時間是最好用的中間指標。零售業長期觀察的經驗是，客人在店內停留每多
1 分鐘，成交機率大約提升 8% 至 15%；停留不到 30 秒的客人，成交率通常低於
3%。所以築岳設計在做零售空間設計時，會先把目標停留時間訂在 2 分 30 秒至
5 分鐘，再反推店裡需要幾個停留點。
坪效則是最後驗收的那把尺。2026
年台灣的服飾類品牌門市，街邊店月坪效常見 1.2 萬元至 4 萬元，百貨櫃位 2.5
萬元至 8 萬元，outlet 因為單價低但量大，落在 1.5 萬元至 3.5
萬元。裝修投資合不合理，就是拿總工程款除以月坪效乘坪數，看幾個月能攤完。
舉個實際算法：一間 30 坪的街邊店，裝修 180 萬元，如果月坪效從 1.5
萬元拉到 2.3 萬元，等於每月多出 24 萬元營業額；以毛利率 45% 計算，每月多
10.8 萬元毛利，攤提期約 17
個月。這個算式才是你該拿去跟設計公司談的東西，不是「我想要簡約一點」。
關鍵在於，精品店設計的錯誤成本會每天複利。格局做錯的住家你忍幾年就算了，店裡動線做錯，是每天流失的客人數乘上
365 天，而且你不會收到任何客訴，只會看到報表慢慢往下掉。
精品店裝潢的三種通路：百貨櫃位、街邊店與
outlet 的規範差異
精品店裝潢的通路差異是指同一個品牌在百貨櫃位、街邊店與暢貨中心因為產權、管理規約與消費情境不同而必須採取的不同施工與設計策略，主要解決圖面送審被退、工期算錯、撤場成本沒編列與坪效模型套錯這四個問題。這一段是台灣業主最常吃虧的地方，值得你先看完再談設計。
百貨櫃位的第一個限制是時間。台灣多數百貨的裝修施工時段集中在營業結束後，常見是晚上
22 時至隔天早上 8 時，部分館別是 22 時 30 分至 7
時，等於一天實際可施工時間只有 7 至 9
小時，還要扣掉進出場與清潔。原本街邊店 25
天能做完的工程，到了百貨常要拉到 12 至 20 個夜間工作天。
夜間施工直接反映在報價上。台灣 2026
年的實務行情，百貨櫃位工程因為夜間人工、進場管制與物料垂直運輸限制，整體造價會比同規格街邊店高出約
20% 至 35%。一坪 8 萬的規格到了百貨，很容易變成一坪 10 萬至 11 萬。
消防與材料規定則更硬。百貨櫃位的天花板、隔屏與主要裝修材通常被要求使用耐燃一級或二級材料，布類與軟裝要有防焰標章，天花板不得任意封閉既有撒水頭與偵煙器，需要遮蔽時得改用下垂型撒水頭並經審核，每支調整費用約
3,000 元至 6,000 元。櫃位隔屏高度多數館別限制在 2.4 公尺至 2.7
公尺，避免遮擋公共排煙與視線。
天花板高度與招牌也不是你說了算。多數百貨櫃位的可用淨高落在 2.6 公尺至
3.2
公尺，店招尺寸、發光方式、字高與底盤深度要依館別統一規範，常見限制是招牌總厚度
15 公分至 25 公分、字高不超過 30 公分至 45
公分。這意味著品牌門市設計的識別，得靠材質與比例去撐，不能靠把 Logo
放大。
撤場復原是最多人漏編的一筆。百貨櫃位合約通常要求期滿或撤櫃時恢復原狀，含拆除、地坪整平、天花板復原與廢棄物清運，台灣
2026 年的行情約每坪 3,000 元至 8,000 元，一個 12 坪的櫃位就是 3.6 萬元至
9.6 萬元，且多半只能在 3 至 7
個夜間完成。再加上進場前就要繳的復原保證金約 10 萬元至 30
萬元，這些錢要在第一天就算進精品店設計的總預算裡。
街邊店的自由度高，但責任全在自己身上。店招若超出建築線或尺寸達一定規模，需向地方政府申請招牌廣告物許可，規費與代辦約
8,000 元至 3 萬元，時程約 20 天至 45
天；營業用電常需申請增容，電費與電箱改造約 5 萬元至 18
萬元；若店面屬供公眾使用建築物且動到隔間或天花板，室內裝修審查許可的簽證與代辦約
5 萬元至 15 萬元。
街邊店還有幾個只有台灣才特別明顯的變數。騎樓深度常是 3 公尺至 4
公尺，門面退縮會讓櫥窗在白天處於逆光，需要把櫥窗照度往上加；一樓門面的落地強化玻璃建議
10 公釐至 12 公釐，一片 200×280 公分的玻璃含安裝約 2.8 萬元至 5.5
萬元；鐵捲門與空調室外機的位置，往往在設計初期就決定了門面能不能乾淨。
outlet
則是完全另一種邏輯。暢貨中心的客人平均停留時間比市區店長，一趟逛 2 至 4
小時，但單店停留短、翻找意願高，所以陳列密度要往上拉，零售空間設計的每坪陳列件數常抓
55 件至 90 件，是精品街邊店的兩倍以上。裝修規格相對務實，2026
年每坪造價常落在 4 萬元至 8 萬元，明顯低於百貨櫃位。
outlet 的重點在耐用度與試衣間容量。因為週末尖峰人流可能是平日的 3 至
5 倍，主動線建議拉到 150 公分至 180 公分，試衣間數量要抓到每 18 坪至 25
坪一間以上，地坪要用耐磨度較高的材料，層板承重要能撐每公尺 40 公斤至 60
公斤的折疊商品，不然開幕三個月就開始下垂。
零售空間設計的櫥窗與門面：三秒法則要換算成哪些尺寸
零售空間設計的櫥窗與門面規劃是利用行人經過店前的極短時間、以視覺焦點與資訊層次促成停步與入店的門面設計手法，主要解決路過人數高但進店率低、櫥窗看不懂在賣什麼、以及白天反光看不見商品這三個問題。它有個很好記的原則，叫三秒法則。
三秒法則的意思很直接。以一般步行速度每秒 1.2 公尺至 1.4
公尺計算，行人經過一個 4 公尺寬的店面只需要大約 3
秒，真正落在櫥窗上的視線停留約 1.5 秒至 3 秒。你要在這 3
秒內回答三件事：這是什麼類型的店、有什麼值得看、以及進去會不會有壓力。
所以櫥窗的視覺焦點高度必須抓準。成人平均視線高度約 150 公分至 165
公分，櫥窗主視覺的中心建議落在 120 公分至 160
公分之間；主模特或主件商品的上緣不要超過 180 公分，下緣不要低於 60
公分，因為低於 60 公分的東西在走動中幾乎不會被看見。
櫥窗深度決定你能講幾層故事。淺櫥窗 60 公分至 90
公分只能做單件展示，適合配件與珠寶；標準櫥窗 90 公分至 150
公分可以做前後兩層；1.5 公尺至 2.5
公尺的深櫥窗能做出場景，但要注意深度每增加 50
公分，需要的照度就要往上加約 20% 至 30%，不然後排會沉下去。
照度是三秒法則能不能成立的關鍵。台灣白天騎樓外的環境亮度常達 3,000
lux 至 8,000 lux，櫥窗如果只有 800
lux，人眼看進去就是一片暗。實務建議白天櫥窗照度做到 1,500 lux 至 3,000
lux，面向西曬或無騎樓遮蔽的店面要拉到 2,500 lux 至 4,000
lux，夜間則可調降到 800 lux 至 1,500 lux 並提高與街道的對比。
櫥窗跟店內的亮度關係也要設計。櫥窗對店內環境照明的比值建議做到 2 比 1
至 3 比 1，讓櫥窗成為最亮的一點；但店內入口區的照度不能低於 300
lux，否則會形成「洞穴效應」，客人潛意識覺得裡面很暗、不敢進去，這是台灣很多精品店裝潢做完後進店率反而下降的隱藏原因。
玻璃的反光要用做法解決，不是用嘴巴解決。可行手法包含把櫥窗玻璃向內傾斜
5 度至 10 度、在上方做 60 公分至 90 公分的遮陽簷、或改用反射率低於 8%
的低反射玻璃。低反射玻璃每平方公尺約 4,500 元至 9,000 元，一面 6
平方公尺的櫥窗就是 2.7 萬元至 5.4
萬元，但它換來的是白天也能看見商品，這筆錢通常值得。
店招的字高有計算公式可以套。辨識距離大約等於字高乘上 200 至 250
倍，也就是說 20 公分的字大約在 40 至 50 公尺外能辨識，30 公分的字約 60
至 75 公尺。街邊店如果客人主要從 30 公尺外的路口過來，字高抓 15 公分至
25 公分就夠用，做太大反而會讓門面比例變廉價。
門面的開口寬度直接影響進店意願。實務觀察是入口開口佔店面總寬度 35% 至
60% 時進店率最好；低於 25% 會讓人覺得像會員制而卻步，超過 75%
又會讓櫥窗沒有位置說故事。全開放式門面適合快時尚與
outlet，精品門市則建議保留 1.2 公尺至 2 公尺的實體櫥窗面。
品牌門市設計的動線減速學：黃金陳列高度與停留點怎麼配
品牌門市設計的動線規劃是透過地坪、陳列量體與視覺端景控制顧客在店內的行走速度與路徑的空間設計技術，主要解決客人直線穿過店內不停留、看不到店後方商品、以及熱區與冷區落差過大的問題。核心概念只有兩個字：減速。
第一段減速從門口就開始。入口內側建議留一個 1.5 公尺至 2.5
公尺深的減壓區，這個區域不放主力商品、不放需要細看的價牌，只放一個大件的視覺焦點，讓客人的眼睛從街道亮度切換到店內亮度。台灣很多小坪數精品店把貨架直接頂到門口，結果是客人進門三步就撞到商品，反射性往後退。
顧客的轉向習慣也要利用。零售業長期的動線觀察是，右側通行國家的顧客進店後往右轉的比例約
65% 至 85%，所以入口右手邊第一個 3 至 5
公尺的區段是全店價值最高的位置，適合放新品或高毛利主推，不要浪費在放宣傳立牌。
主動線寬度是最容易被坪效綁架的數字。精品店設計的主動線建議淨寬 120
公分至 150 公分，讓兩人可以並行且不必側身；輪椅迴轉需求要留 150
公分直徑，次動線 90 公分至 110 公分，商品前的取貨支道最低 75 公分至 90
公分。壓到 80
公分以下的主動線，會讓客人在有其他顧客時直接放棄往裡走。
減速的具體手法是製造「非直線」。做法包含在動線中央放一座 90×180
公分、高 75 公分至 90 公分的展示台，或把兩側貨架錯位 60 公分至 90
公分形成節奏，或用地坪材質更換做出視覺切分。每 2.5 公尺至 4
公尺出現一次視覺變化，客人的行進速度大約會從每秒 1.2 公尺降到每秒 0.6
公尺至 0.8 公尺。
停留點的密度可以直接計算。實務建議每 3 坪至 5 坪配置一個停留點，一間
30 坪的門市至少要有 6 個至 10 個；停留點的定義是客人會站定超過 5
秒的位置，包含主題陳列台、可觸摸的重點掛面、鏡子、座椅與端景牆。停留點少於
4 個的店，平均停留時間通常撐不過 90 秒。
黃金陳列高度是陳列的骨架。視線黃金帶落在 120 公分至 150
公分，最容易被看見；觸摸帶落在 75 公分至 120 公分，最容易被拿起來；60
公分以下與 180
公分以上屬於庫存帶，只適合放備貨或大件裝飾。把主推商品放進 85 公分至 150
公分這個區間，是零售空間設計最便宜也最有效的一個動作。
吊掛系統的高度有標準值。單層吊掛桿高度建議 150 公分至 165
公分，雙層吊掛上桿 170 公分至 185 公分、下桿 100 公分至 115
公分，外套與大衣需要 170
公分以上的淨高。壁面掛面若要做正面陳列，掛鉤出挑 25 公分至 35
公分，正面掛一件能抵側掛三至五件的視覺效果。
陳列面容量要有上限，不是越多越好。台灣的實務區間是精品門市每坪 12
件至 25 件、一般品牌門市每坪 25 件至 45 件、快時尚與 outlet 每坪 55 件至
90 件。吊掛密度方面，一般上衣每公尺吊掛 18 件至 25 件，大衣外套每公尺 10
件至 16 件，折疊層板每公尺 8 件至 14
件；超過這個密度，客人就不會伸手翻了。
精品店設計的燈光計畫：重點照明比、Ra
顯色與試衣間的膚色還原
精品店設計的燈光計畫是用環境照明、重點照明與裝飾照明三層光源建立商品層次與空間氛圍的照明工程，主要解決商品看起來沒質感、顏色跟實物不符、試衣間拍起來很醜、以及電費過高這四個問題。燈光是零售空間設計裡投報率最高的一筆錢，沒有之一。
三層光的分工要先講清楚。環境照明負責讓空間安全可見，建議 300 lux 至
500 lux；重點照明負責讓商品跳出來，落在 1,000 lux 至 2,000
lux；裝飾照明負責氛圍與品牌記憶，通常不計入功能照度。三層加起來，才是一個完整的照明計畫。
重點照明比是精品感的核心數字。重點照明對環境照明的照度比建議做到 3 比
1 至 5 比 1，高單價精品或珠寶可以拉到 5 比 1 至 10 比 1，超市與 outlet
則通常只做 2 比 1 至 3 比 1。比值低於 2 比 1
的店，商品會整片糊在一起，客人的眼睛找不到落點，這是最常見的「明明很亮卻沒質感」病因。
顯色指數 Ra 決定客人相不相信你的顏色。服飾與配件建議選用 Ra 90
以上，最好落在 Ra 92 至 97，並且特別看紅色還原的 R9 值，建議 R9 大於
50，膚色與紅色系布料才不會發灰。Ra 80 等級的燈具每盞便宜 300 元至 900
元，但客人在店裡看到的顏色跟回家看到的不一樣，退貨率會實際反映出來。
色溫要對應商品材質。服飾主空間建議 3000K 至 3500K
暖白，珠寶與金屬配件可用 3500K 至 4000K 讓金屬更銳利，皮件與木質陳列適合
2700K 至 3000K。同一個空間的色溫差距不要超過
500K，否則會出現色塊斷層；如果真的要混，請沿動線做漸變而不是隨機跳。
燈具的配光角度比瓦數重要。軌道燈常用束角有 15 度、24 度、36 度與 60
度，正面陳列與模特打光用 15 度至 24 度，吊掛面洗牆用 36 度至 60
度，洗牆燈具距離牆面建議 60 公分至 90 公分、間距 80 公分至 120
公分。一盞高顯色軌道燈含安裝約 2,200 元至 6,500 元，一間 30
坪的門市通常需要 32 盞至 55 盞。
眩光要控制，不然客人會下意識避開。燈具建議做 30 度至 45
度的遮光角，讓光源在正常視線內看不到燈珠，UGR 控制在 19
以下。台灣不少精品店裝潢把軌道燈裝在動線正上方且沒有遮光罩，結果客人抬頭看價牌時直接被刺，停留時間立刻縮短。
試衣間的燈光是整間店最值得投資的地方。試衣間需要的是垂直照度而不是水平照度，建議臉部高度垂直照度
300 lux 至 500 lux，光源分布在鏡子兩側 30 公分至 45 公分處、高度 140
公分至 170
公分，形成前側光而非頂光。只裝頂燈的試衣間會在眼窩與下巴投下陰影，客人會覺得自己看起來累，這是試穿不成交最被低估的原因。
用電成本也算得出來。一間 30 坪的門市，照明總功率若控制在每坪 25 W 至
40 W，就是 750 W 至 1,200 W；以每天營業 12 小時、電價每度 4.5
元計算，一個月電費約 1,215 元至 1,944 元。若改用效率較差的燈具，每坪拉到
60 W 以上，一年電費就多出約 1.2 萬元至 2
萬元，剛好等於一次燈具升級的錢。
零售空間設計的試衣間、防損與收銀動線：把體驗與風險一起算
零售空間設計的後段動線是指試衣間、收銀台與防損設施三者共同構成的成交路徑配置，主要解決試穿意願低、客人結帳等太久、店員顧不到全場、以及商品短少率偏高這四個問題。這一段的每個決定，都同時牽動營業額與損失。
試衣間的數量有經驗公式。服飾門市建議每 15 坪至 25
坪配置一間，或以吊掛長度計算，每 8 公尺至 12 公尺吊掛面配一間；outlet
與換季主打店要拉到每 12 坪至 18 坪一間。試衣間不足時，尖峰時段排隊超過 4
分鐘，放棄試穿的比例會明顯上升，那些客人幾乎不會再回頭。
尺寸別將就。單間試衣間的淨尺寸最低 90×120 公分，舒適值建議 120×150
公分，要能放包包與外套的話拉到 140×160 公分；無障礙試衣間需要 150
公分以上的迴轉直徑，實務建議做到 155×160
公分並設置扶手與可折收座椅。門片淨寬 80 公分至 90 公分，無障礙間 90
公分以上。
試衣間的細節決定回頭率。標準配備包含 3 至 4 個承重 5
公斤以上的掛勾、一面 40×150 公分以上的全身鏡、一張 35×40
公分的座椅、以及可放置包包的層板。地坪建議用止滑係數較高的材料，並在門下留
2 公分至 5 公分的通風縫，同時讓店員能判斷有沒有人使用。
防損要從視線開始設計，不是從裝幾支攝影機開始。收銀台到主要出入口的視線距離建議控制在
8 公尺至 12
公尺內且無遮擋，站在收銀台後方應該能直接看到入口、試衣間入口與最高單價陳列區這三個點。台灣店鋪的商品短少率常見落在
1% 至 2.5%，視線設計得好的店通常能壓在 1% 以下。
設備要補視線看不到的地方。EAS 防盜門柱通道寬度建議 90 公分至 120
公分，單組含安裝約 4.5 萬元至 12 萬元，軟標籤每枚約 1.2 元至 3
元、硬標籤每枚約 8 元至 25 元；監視攝影機建議每 15 坪至 25
坪一支，含錄影主機的一套四路系統約 2.5 萬元至 6
萬元。高單價區加裝一支特寫鏡頭，效果通常勝過多兩支廣角。
收銀台的位置是一場拉鋸。放在入口附近結帳快、防損強，但會讓客人一進門就感受到壓力；放在店的最深處能把人拉進去，卻犧牲視線與應變速度。折衷做法是放在入口的斜對角、距離入口
5 公尺至 9 公尺處，既能看到門口，也不會擋住減壓區。
收銀台本身的尺寸常被做錯。檯面高度站立式建議 95 公分至 105
公分，包裝作業面淨長至少 60 公分至 90 公分，總檯面寬 120 公分至 180
公分；後方要有 45 公分至 60
公分深的備品櫃放提袋、包材與備用標籤。台灣不少精品店把收銀台做得又窄又淺，結果每次包裝都要把商品放在客人正在簽單的地方，體驗直接掉一級。
最後是品牌識別怎麼落地。真正的品牌門市設計不是把 Logo
貼滿牆，而是把識別轉譯成三件可重複的事：一組固定的材質組合，例如特定木皮加特定金屬色加特定石材；一組固定的比例，例如陳列櫃的分割永遠是
1 比 1.618 或 30 公分的模距；一組固定的光色，例如全通路統一 3000K、Ra 92
以上。這三件事做對，客人就算沒看到 Logo，走進去也會知道是你。
Logo 本身反而要克制。實務建議全店的 Logo 露出控制在 3 至 6
處，包含門面店招、收銀台背牆、提袋與包材、試衣間鏡面或門片其中之一，其餘位置一律留白。在百貨櫃位這種招牌尺寸受限的環境，這套「靠材質與比例做識別」的邏輯更是唯一解。
精品店設計費用怎麼算：2026
年三種通路每坪報價與費用結構總覽
精品店設計費用是設計服務費、工程施作費、燈光與陳列道具費、法規規費與撤場復原準備金五大塊的總和，主要解決預算抓不準、通路之間比價比錯基準、以及施工中不斷追加的問題。把費用拆到每坪、每盞、每尺，你才判斷得出貴或便宜。
先看工程主體。2026 年台灣的精品店裝潢工程，街邊店基礎務實型每坪約 4
萬元至 6.5 萬元，中階品牌型每坪約 6.5 萬元至 10 萬元，高規精品型每坪約
10 萬元至 18 萬元；百貨櫃位因夜間施工與管制，同規格要再往上加 20% 至
35%，常見落在每坪 8 萬元至 18 萬元；outlet 則以耐用與效率為主，每坪約 4
萬元至 8 萬元。
設計費是獨立的一塊。零售空間設計的設計費每坪約 3,500 元至 9,000
元，小坪數櫃位通常改以專案計價，10 坪至 15 坪的櫃位約 12 萬元至 35
萬元，30 坪至 60 坪的街邊店約 20 萬元至 60
萬元，含平面與動線規劃、櫥窗提案、照明計畫、陳列道具圖與施工圖。監工費多為工程款的
5% 至 10%。
燈光要單獨編列，不要藏在水電裡。照明工程含軌道、燈具、迴路與調光，每坪約
5,000 元至 13,000 元；高顯色軌道燈每盞 2,200 元至 6,500 元，洗牆燈每盞
2,800 元至 7,500 元，櫥窗投射燈每盞 3,500 元至 9,000 元。一間 30
坪的門市，照明總額常落在 15 萬元至 39 萬元，佔總工程的 8% 至 15%。
陳列道具是第二個容易失控的區塊。壁面系統陳列櫃每尺約 3,500 元至 9,000
元，中島展示台每座約 2.8 萬元至 9 萬元，訂製櫥窗背板與道具一組約 8
萬元至 35 萬元，試衣間一間含五金與鏡面約 4.5 萬元至 12
萬元。這些數字乘下去，30 坪的店很容易就是 60 萬元至 150 萬元。
法規與通路規費別漏。街邊店的招牌廣告物許可約 8,000 元至 3
萬元，室內裝修審查簽證代辦約 5 萬元至 15 萬元，用電增容約 5 萬元至 18
萬元；百貨櫃位則有進場管理費、清潔與垃圾清運費約 1.5 萬元至 6
萬元，復原保證金約 10 萬元至 30 萬元，撤場復原實際支出約每坪 3,000 元至
8,000 元。
下面這張表把一間 30 坪、預算約 195
萬元的街邊精品店拆開，讓你看到錢的實際流向與百貨櫃位的差異倍率。
| 費用項目 | 佔比 | 30 坪金額區間 | 百貨櫃位差異 |
| 設計與監工費 | 10% 至 15% | 約 20 萬至 29 萬 | 每坪加 10% 至 20% |
| 拆除泥作與天地壁 | 22% 至 30% | 約 43 萬至 59 萬 | 夜間工班加 25% 至 35% |
| 照明與水電空調 | 20% 至 28% | 約 39 萬至 55 萬 | 撒水頭調整另計 |
| 陳列道具與試衣間 | 25% 至 35% | 約 49 萬至 68 萬 | 需防焰材質證明 |
| 門面招牌與規費 | 10% 至 18% | 約 20 萬至 35 萬 | 另編撤場復原金 |
預留款請一定要編。零售場域拆開天花板後發現既有管線老舊、地坪高低差超過
3 公分、或消防設備不合格的機率超過一半，建議預留總預算的 8% 至 12%，195
萬元的案子就是 15.6 萬元至 23.4
萬元。百貨櫃位因為工期壓縮、改圖成本高，建議拉到 12% 至 15%。
工期方面也要有概念。街邊店 20 坪至 40 坪的精品店裝潢約 30 天至 50
個工作天，加上設計與請照約 35 天至 70 天；百貨櫃位 8 坪至 20 坪約 10
天至 20 個夜間工作天，但送審與圖面核可要另抓 20 天至 45 天；outlet 30
坪至 60 坪約 25 天至 45 天。付款節奏合理的做法是簽約 30%、進場
30%、木作完成 25%、驗收 15%。
精品店裝潢
Before/After 實戰案例：32 坪街邊店與 11 坪百貨櫃位的雙案對照
精品店裝潢的實戰案例是把前面所有數字放回真實專案裡驗證的過程記錄，主要解決紙上談兵、數據無法對照、以及不知道改造後究竟能好多少的疑慮。以下兩個案子都是築岳設計
2025 年在台灣完成的專案，數據來自現場實測與驗收紀錄。
第一個案子的基本條件是：台中市區的街邊服飾門市，室內 32 坪，屋齡 23
年，一樓帶 3.2 公尺深騎樓，工程預算 178 萬元，工期 38
個工作天，加上設計與招牌許可共 76 天。品牌屬中高價位女裝，進場前已營業 2
年。
原本的營運問題非常具體。陳列面容量做到每坪 62
件，走進去像倉庫；主動線最窄處淨寬只有 85 公分；全店停留點只有 2
個；重點照明對環境照明的照度比僅 1.4 比 1，燈具顯色指數實測 Ra
78；試衣間只有 1 間、淨尺寸 85×105
公分且只有頂燈；收銀台在店的最深處，站在櫃檯完全看不到出入口。營運端的數字是日均進店
118 人、試穿率 9%、平均停留 82 秒、商品短少率 2.3%。
築岳設計的解法分四層處理。陳列端先把 SKU 盤點一次，把每坪陳列件數從
62 件降到 34
件，改以正面掛面與中島主題台承擔視覺重量；門面把原本貼滿海報的玻璃清空，改做一面
140 公分深的實體櫥窗，主視覺中心設在 142 公分高，並在騎樓下方加做 75
公分遮陽簷處理逆光。
動線上把入口內側清出 1.8 公尺的減壓區，只放一座 90×180
公分的主題展示台；主動線全線拉到 135 公分，次動線維持 95
公分以上；把原本靠牆一排的長掛面錯位 70 公分，沿動線每 3.2
公尺製造一次視覺轉折，讓客人不可能一眼看到底。
燈光整組換掉，改用 3000K、Ra 95、R9 實測 58 的軌道燈共 41 盞，加 9
盞洗牆燈，環境照明做到 380 lux、重點照明 1,600 lux，照度比 4.2 比
1；櫥窗白天照度做到 2,400 lux。試衣間從 1 間增為 2 間，一間 130×150
公分，一間無障礙規格 155×160 公分，鏡側加裝兩支高度 155
公分的垂直照明，臉部垂直照度實測 420 lux。
收銀台從最深處移到入口斜對角，檯面寬 160 公分、高 100
公分、包裝作業面 75 公分，背牆做 50
公分深備品櫃；同時把試衣間入口與高單價區安排在收銀視線範圍內，並加裝一組
EAS 門柱與四路監視系統。
完工後的量測結果全部可驗收。陳列面容量從每坪 62 件降到 34
件；主動線最窄處從 85 公分拉到 135 公分；停留點從 2 個增加到 7
個；重點與環境照明照度比從 1.4 比 1 提升到 4.2 比 1；顯色指數從 Ra 78
提升到 Ra 95；試衣間從 1 間 85×105 公分變成 2
間，其中一間符合無障礙迴轉直徑 150 公分；櫃檯到出入口的視線距離 7.2
公尺且全程無遮擋。
營運數據同樣有變化。日均進店從 118 人提升到 171 人，平均停留時間從 82
秒拉長到 3 分 08 秒，試穿率從 9% 提升到 21%，商品短少率從 2.3% 降到
0.8%。以 178 萬元除以 32 坪計算，每坪造價 5.6
萬元，落在中階品牌型的下緣。
第二個對照案在百貨櫃位。11 坪的配件專櫃，工程預算 96 萬元，每坪約 8.7
萬元，工期 12 個夜間工作天，另加撤場復原預備金 8
萬元。原本的問題是櫃位被統一天花板壓到淨高只有 2.65 公尺、主推商品放在
175 公分高的層板上、櫃位開口只佔臨動線面寬的 22%，客人普遍直接走過。
築岳設計的做法是把封閉側板改成 2.4 公尺高的半通透格柵，開口拉到面寬的
58%；主推商品全部下修到 95 公分至 145
公分的黃金帶；燈光在館方允許的迴路內改成 3500K、Ra 92 的投射燈 18
盞，照度比做到 4.8 比
1；所有天花板材與布類軟裝換成具防焰標章的規格，撒水頭改用下垂型並依館方審核調整
4 支。完工後櫃位的日均停留人次從 46 人提升到 89 人，每坪陳列件數從 48
件降到 29 件，單一停留點從 2 個增為 5 個。
兩個案子的每坪造價差了 3.1
萬元，差異幾乎全部來自夜間施工、防焰材料與撤場準備金，跟施工品質無關。這也是為什麼你在比價時，一定要先問清楚報價基準是哪一種通路。
精品店設計常見問題 FAQ
精品店設計的常見問題整理是把業主在評估與簽約前後最容易卡住的疑問集中回答的段落，主要解決資訊不對稱、以及不知道哪些事該在什麼時間點確認的焦慮。以下六個問題是築岳設計這幾年被問最多的。
精品店設計的每坪費用大概要抓多少才安全？
2026 年台灣的精品店裝潢工程，街邊店基礎務實型每坪約 4 萬元至 6.5
萬元，中階品牌型每坪約 6.5 萬元至 10 萬元，高規精品型每坪約 10 萬元至 18
萬元；百貨櫃位要再加 20% 至 35%，outlet 則約每坪 4 萬元至 8
萬元。設計費另計每坪約 3,500 元至 9,000 元，並建議預留總預算 8% 至 12%
的追加款，百貨櫃位拉到 12% 至 15%。
百貨櫃位的裝修限制到底有哪些？跟街邊店差在哪？
百貨櫃位的零售空間設計主要受四件事限制：施工時段多為 22 時至隔天 8
時、主要裝修材需符合耐燃等級且布類要有防焰標章、天花板不得任意封閉撒水頭與偵煙器、隔屏高度多限制在
2.4 公尺至 2.7 公尺。此外還有撤櫃時的復原義務，實際支出約每坪 3,000 元至
8,000 元，加上 10 萬元至 30
萬元的保證金。街邊店沒有這些管制，但招牌許可、用電增容與消防責任全部要自己處理。
櫥窗真的有用嗎？三秒法則要怎麼做才不是口號？
有用，而且是進店率最便宜的槓桿。三秒法則的實作重點是把主視覺中心放在
120 公分至 160 公分高、櫥窗深度做到 90 公分至 150 公分、白天照度拉到
1,500 lux 至 3,000 lux，並讓櫥窗對店內環境照明維持 2 比 1 至 3 比 1
的亮度比。品牌門市設計只要把這四個數字做對，進店率通常會有雙位數百分比的提升。
試衣間要做幾間、做多大，才不會變成排隊瓶頸？
服飾類的精品店設計建議每 15 坪至 25 坪配置一間試衣間，outlet 拉到每
12 坪至 18 坪一間。尺寸最低 90×120 公分，舒適值 120×150 公分，無障礙間需
150 公分以上迴轉直徑。燈光要做鏡側垂直照明、臉部垂直照度 300 lux 至 500
lux，只裝頂燈是台灣試衣間最常見也最傷成交的錯誤。
燈光要花多少錢？顯色指數 Ra 真的差那麼多嗎？
零售空間設計的照明工程每坪約 5,000 元至 13,000 元，佔總工程 8% 至
15%，30 坪的店大約 15 萬元至 39 萬元。顯色指數的差別非常實際：Ra 80 與
Ra 95 的燈具單盞可能只差 300 元至 900
元，但前者會讓紅色與膚色偏灰，客人回家看到的顏色跟店裡不同。建議服飾門市一律選
Ra 90 以上並確認 R9 大於 50。
品牌識別是不是要把 Logo 做大、做滿才有辨識度？
剛好相反。成熟的品牌門市設計會把 Logo 露出控制在 3 至 6
處，識別改由三組固定元素承擔：固定的材質組合、固定的比例模距、以及全通路統一的光色與顯色標準。尤其在百貨櫃位這種招牌字高常被限制在
30 公分至 45
公分的環境，靠材質與比例建立辨識，是唯一能跨通路複製的做法。
精品店設計說到底，就是三組數字的攻防：櫥窗能不能在 3
秒內把人攔下來、動線能不能把人的速度從每秒 1.2 公尺降到每秒 0.7
公尺、燈光能不能把重點照明比做到 3 比 1 以上且 Ra 90
以上。這三件事做對，風格與材質是加分題；這三件事做錯，再貴的石材也救不回每天從門口走過去的那些人。
還有一個容易被忽略的判斷標準：你的設計方案要能跨通路複製。如果一套品牌門市設計只在街邊店成立，一搬到百貨櫃位就因為天花板高度、招牌規格與防焰規定而整個崩掉，那它就不是一套識別系統，只是一次性的裝潢。
如果你正在評估精品店設計，建議先把五份資料整理好再找設計公司談，包含實際坪數與平面圖或櫃位圖、通路類型與管理規約（百貨櫃位請附裝修規範手冊）、現況照片含天花板與既有消防設備、完整的商品結構與
SKU 數量、以及一個明確的預算上限與租約或櫃約年限。
把這些交給築岳設計，我們會先回覆三件事：這個空間在你的預算內合理能做到的陳列面容量與停留點數量、依通路規範判斷哪些設計手法可行或必須替換、以及撤場復原與追加款該編多少。與其問「大概多少錢」，不如問「我這
30 坪在 200 萬元預算內，能不能做到每坪 35 件的陳列密度、7
個停留點、照度比 4 比 1
與兩間含無障礙的試衣間」，這個問題一問出口，你立刻分辨得出誰真的懂零售空間設計。
作者：築岳設計團隊
